Faixa de preços de Casas Pré Fabricadas
São muitas os sites e portais de vendas, marketplaces e autônomos vendendo kits e casas de madeira pré-fabricadas, com variedade de projetos, qualidade, custo beneficio e também regiões de atuação, por isso, o preço varia muito de região para região, uma vez que a madeira é mais barata em alguns estados do país, barateando assim o custo.
Por isso, resolvemos escrever este artigo para esclarecer melhor os 6 principais fatores a se levar em consideração na hora de se construir uma casa pré fabricada.
Basearemos os kits a partir de uma média geral entre alguns dos principais concorrentes de nossa empresa tanto na garantia e qualidade quanto no preço.
Quanto custa construir uma casa pré fabricada?
O preço de uma casa pré fabricada econômico EcoMorada se inicia em R$49.900, porém para saber quanto custa precisa se entender outros fatores, pois varia muito de acordo com o fornecedor, sendo a precificação composta por 6 fatores principais:
- Tamanho da Casa
- Tipo de Material
- Mão de Obra
- Padrão da Casa
- Acabamentos
- Entrega / Frete
Todos esses 6 fatores são preponderantes para se ter uma noção maior de quanto custa construir uma casa pré fabricada.
Descubra o preço de construir uma casa pré fabricada
Você está pensando ou está decidido(a) em construir uma casa pré fabricada?
Esta nova tendência do mercado de construção civil é uma boa alternativa para quem deseja ter uma moradia para chamar de sua, as casas pré fabricadas garantem mais velocidade e um preço menor para construir.
Esse tipo de construção tende a ter um melhor custo benefício e ter um preço bem menor por vários motivos.
Para começar os projetos são padronizados, o que barateia e muitos os custos.
Além disso, como são projetos pré moldados, os custos com materiais também são menores, uma vez que são padronizados.
Tabela de Preços
Vale também ressaltar a infinidade de materiais disponíveis para construção de uma casa nesse sistema pré moldado, como já falamos aqui anteriormente no post 7 vantagens em construir casas pré fabricadas.
Portanto, apresentaremos aqui baseando o preço de uma casa de madeira.
- Kit Casa de Madeira Pinus Econômica de 20 m²
- Casa Pronta de Madeira Pinus Econômica de 20 m²
- Preço metro quadrado do Kit: A partir de R$ 999,00
- Preço metro quadrado Casa Pronta: A partir de R$ 2500,00
Conheça os 6 fatores preponderantes para construir uma casa pré fabricada
Para saber o valor do serviço para construir neste sistema modular é necessário avaliar todos as despesas envolvidas nesse tipo de construção. Desde os materiais até a mão de obra.
Confira os 6 principais fatores para calcular quanto custa construir uma casa pré fabricada:
1) Tamanho da obra
A primeira coisa que precisamos levar em conta para saber quanto custa construir uma casa pré fabricada é o tamanho total do projeto.
Nosso kit casa pré fabricada de madeira econômico de cerca de 15 m², por exemplo, custa hoje R$ 16.900,00.
Entretanto, este valor se refere apenas a estrutura bruta e todo madeiramento da casa, não estando incluso acabamentos e a mão de obra.
Outro fator também é que o preço pode variar de acordo com a região, pois há mais madeira em abundancia em alguns estados como Paraná e Mato Grosso, sendo assim a madeira mais acessível.
2) Material
O tipo de material utilizado bem como o tipo da madeira é outro fator preponderante para se orçar o valor de uma construção.
Quanto mais nobre e valorizada for a madeira, maior será o custo final do projeto.
Vale ressaltar que nem sempre o material mais em conta é a melhor opção para você, leve em consideração o padrão que cabe no seu bolso sem desprezar a qualidade, pois como diz o ditado: “o barato pode sair caro”.
Além disso, existem outros muitos tipos de materiais que também podem ser usados além da madeira. As casas pré fabricadas de tijolo ecológico, por exemplo, estão se tornando cada vez mais populares no Brasil.
Isso porque elas oferecem um excelente custo-benefício, e uma durabilidade bem maior do que as casas pré fabricadas de madeira.
3) Mão de obra
Este quesito costuma ser uma grande dor de cabeça na hora de se pensar em construir, pois a mão de obra pode corresponder em até 60% do valor total do projeto, sendo essa uma outra vantagem das casas pré moldadas: os projetos são pré definidos, as plantas bem detalhadas e as equipes de construção devidamente treinadas.
A junção desses 3 fatores resulta numa obra mais rápida, com economia de até 30% na mão de obra.
Mão de obra especializada para esse tipo de construção modular custa hoje em média de R$ 400,00 a R$ 800,00 o m² construído, dependendo também da região, bem como dos serviços a serem realizados.
Por isso se torna atrativo a contratação de uma empresa que realize o serviço do projeto a chave na porta.
4) Tipo e Padrão da casa
Também devemos levar em conta qual o padrão da casa que você deseja e cabe no seu bolso. Para resumir, podemos separar em 3 níveis básicos:
- Classe A (Alto Padrão)
Casa de alto padrão conta com acabamentos e revestimentos finos, além de mais sofisticação no projeto. - Padrão B (Econômica)
Na casa padrão popular são usados acabamentos e revestimentos de nível intermediário. - Padrão C (Popular)
A construção popular é voltada para quem busca investir menos no projeto, sabendo também que o acabamento e revestimento será de nível inferior, tanto na qualidade quanto na estética.
Deve se levar também em consideração onde a imóvel será construído, pois existe legislação municipal para construção civil, bem como especificação padrão em bairros e condomínios, diferenciando entre área rural e urbana.
Portanto, antes de comprar um kit de casa pré fabricada, consulte a legislação vigente em seu município.
5) Acabamentos
O fase de acabamento é com certeza um dos fatores que mais caros em qualquer tipo de construção, inclusive no método de casas pré moldadas.
Nesta etapa precisamos ficar atentos ao tipo de casa e padrão desejado, pois na grande maioria das construções é no acabamento onde se estoura o orçamento inicial previsto.
Existem diversos tipos de pisos, texturas e outros tipos de acabamento, e fatalmente este é um grande diferencial do nível da obra, por isso, escolha bem para não haver arrependimentos.
6) Entrega / Frete
E por ultimo, porém não menos importante, devemos levar em consideração sua localização geográfica, pois como o próprio nome diz as casas são pré fabricadas, estando elas armazenadas no estoque da empresa.
Deve-se considerar o peso³ (peso cúbico) do kit completo para se cotar o valor do frete. Quanto mais longe você estiver da sede da empresa, mais caro vai ficar o custo de envio.
Cuidados na hora de construir uma casa pré fabricada
Independente de se tratar de uma construção modular, todo cuidado é pouco e por isso devemos no precaver para evitar erros básicos que podem custar caro.
Consulte se o projeto é assinado por um profissional especializado
Inicialmente devemos verificar se o projeto possui qualidade técnica, ou seja, se é assinado por um profissional.
Afinal, mesmo se tratando de uma construção modular, um bom projeto deve garantir estabilidade e segurança da estrutura.
Por isso, certifique-se que a planta tem responsabilidade técnica assinada por um arquiteto ou engenheiro.
Veja se o terreno pode comportar o projeto escolhido
Obtenha uma avaliação completa do seu terreno com um profissional do ramo ou consulte nosso SAC para saber qual projeto se adequa melhor ao seu terreno.
Deve-se levar em consideração fatores como nível do terreno, comprimento, largura, localização, entre outros fatores.
Uma escolha errada ou inadequada pode lhe causar dores de cabeça e problemas futuros, e como se trata de projetos modulares, uma adaptação posterior é difícil e pode representar mais gastos.
Portfólio da empresa
São muitas as opções de empresas e construtoras que oferecem o serviço de construção e venda de kits de casas pré fabricadas, em todas as regiões do Brasil.
Porém muitas dessas não possuem qualidade atestada, bem como garantia da origem da madeira, por isso, verifique com calma o portfólio, depoimento de clientes, o CNPJ da empresa e sua avaliação como o Reclame Aqui.
Atendimento Pré e Pós-venda
E para finalizar, tire todas suas dúvidas antes de realizar o negócio, certifique-se de estar optando pelo melhor projeto para sua necessidade.
É importante verificar se a empresa garante suporte e atendimento necessário caso surja alguma dúvida ou problema no processo de compra e instalação de seu kit.
Bom, agora que você já sabe quanto custa para construir uma casa pré fabricada, bem como os cuidados que precisam ser tomados, será mais fácil tirar sua obra do papel.
Realize já o seu sonho da casa própria adquirindo uma casa pré fabricada EcoMorada!
